让文化充满力量——河北儒商康耀江

康耀江，中国地产业的一匹黑马，而成为黑马的根源是他将自身的文化素养、文化精神和文化理念融入到地产领域，形成独特的地产文化，而文化的核心则是“服务至上”。也正如此，他将价值6000多万的地面停车场转变成文化园，“在强调经济效益的年代，能够如此大手笔的投资文化、投资服务、投资未来，这是很少见的！”位于邯郸市的天泽园小区居民感慨得说。

“让文化充满力量！”这是康耀江常说的一句话。

文化成为康耀江的符号，同时，康耀江也成为地产业文化的符号！

而这种文化的渊源，还要从他的成长历程说起。

一、学者康耀江

1965年，康耀江出生于河北邯郸大名县一个普通农民家庭。1981年，考上邯郸师专化学专业。毕业后成为大名一中化学老师。因为博学多才，所以被委以重任，同时兼任数科的代课老师。

在教师职位上的康耀江并未停止学习和提升的脚步，后来他考上中科大研究生，但因家中长辈生病自行放弃。他放弃的是学习机会而不是学习本身——对于善于学习的人来说，机会无处不在。因此，他一边工作，一边学习和探索。1988年，邯郸地区物资局的一位老总让他写一篇关于地产发展趋势的宏观形势分析的文章，引起了高层领导的重视，他被进行职务调动，从大名一中进入邯郸地区物资局工作。

同时，康耀江继续在岗自学，他又考上河北大学研究生经济管理专业。即便如此，他仍然不满足于现状，随后又考上天津大学博士，直至到北京师范大学公共管理专业博士后，师从著名房地产专家董藩教授。成为中国地产业学历最高的人。

学历只能代表一个人学习的过程，而证明文化深度则是他所编撰的著作， 康耀江著述颇丰，在国家核心和重要刊物上发表《商业房地产集成化供应链管理模型》、《商业房地产集成化供应链管理研究》等多篇文章，撰写《论城市居住区绿地的景观生态规划》等学术论文及研究报告，与合作导师共同主编《房地产合同管理》、《房地产法律与制度》、《住房保障制度》等房地产系列专业书籍。

康耀江先生著作《住房保障制度》

随着他在地产业的崛起和著作，逐渐成为清华大学、北京大学、中国人民大学、北京师范大学等高校的学习班及MBA、DBA学历学位班等诸多学校、机构、单位、企业开坛授业，开展人生战略、企业文化、房地产等多方面、多领域的讲学和交流。他的长篇哲学理论与实践散文专著《人生论道》，即是其集大成之作。

左一为康耀江先生

对康耀江来说，《人生论道》无疑是他人生的总结，可谓字字珠玑，句句箴言，令初读者不忍掩卷，通读者拥卷沉思。这是一本尚未出版的书籍底稿。匆匆翻阅，便为目录逻辑的缜密有序，排版的整齐明晰所折服，俨然数审之后的定稿付印之作。至于内容，社会百科，人生哲理，个案分析，专业观点，皆严谨而奔放，丰富而深邃，大气且入微，笔锋落处，浑然天成，无处不难感知作者的用心之苦和运筹之能。几无疑问，作者似要以此书稿来总结人生得失，感悟万般因果，其高远，其渊博，更欲洞穿事物表象并触碰那花下看不见的根与本之超然世界。

九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下。康耀江走出农村，从此走向人生求索之路。从大专到博士后，他先后经历了五个不同专业的跨学科学习，取得了理科和文科多个专业的学历和学位。兼容并蓄，博取百家，自养浩然之气，犹显纵横之力，于是言行思著自成一家。

因此，严格意义上康耀江是一位学者，而学者最核心的特质就是信任、诚信、仗义和善良。这是他取得成功最核心的砝码！

二、企业家康耀江

90年代初，康耀江调入经委属下商业网点开发公司，开始进入建筑业，负责邯郸房屋改造工程。2002年，康耀江的弟弟康军法退伍回家，在哥哥的鼓励下逐步进入地产业。经过几年多个行业艰苦的积累，2007年，继在商业地产有所建树的基础上，成立滨河房地产公司，连续开发多处楼盘，逐渐成为邯郸市的知名房地产企业。

康耀江丰富的人生经历，善于观察和思考的性格，这些抽象的潜质最后凝聚成一种可见的存在---被应用于他的建筑实践中，从中表现出北方人对南方园林艺术的独特理解。邯郸市第一个全高层、全地下车库的30万平方米住宅小区—成活率，中期逐渐减少浇水频率，后期保持周期性、常态化养护。

结果证天泽园，正是他全面实践个人建筑理念的完美平台。

在小区绿化方案中，他将江南的精致+北方的大气合二为一，让有实践经验的人参与规划设计，以选择适合当地生长的树种为主，而且根据自己早年的农业劳动经验，将覆土覆填深度达到1.2米以上，有局部地下进行全覆土，再使用沃土或施肥填覆表层，使保持和养护土层达到树种要求。他还提出要求：在刚刚开始种植阶段，要坚持经常浇水，保证明，这是一次成功且完美的设计。小区入住后，居民们也对此津津乐道，每每闲来无事，皆愿漫步在长约800米的环形步道上，间或静谧如空，恍若物外。一路前行，依次经过视觉园、味觉园等五大特色园区，或偶得江南竹风拂面，或独怀名士高洁幽情，享“宁可食无肉、不可居无竹”之畅；若倘佯在200多种树木组成的万植世界，方显入得绿色怀抱，顿生尽览无遗之悦。家长携稚子之手行于“宽容之路”，不忘思考从少年到终老的人生轮回之路，皆印照于木形栈道之中。玲珑锦绣小世界，人生百味大观园，让来者驻足，流连忘返……

天泽园小区的成功实践带来巨大的社会效益，后被评为河北省十佳绿化小区。十多年过去，人们仍在感叹小区绿化的营造之功，在邯郸这个二百万人口的城市中仍无可比肩。

初略统计下来，他先后在邯郸市中心区域完成土地面积70万多平米，投资规模约100亿，建筑面积230多万平方米，解决就业人数上万人；涉及住宅地产、商业地产，包括办公、酒店、汽贸城等多个产业，累计实现利税5亿元。

已“玩”得风生水起的康耀江，一路将事业做到了全国各地，并在北京设立了企业总部，并重新进行新的发展战略规划：着眼定位于以投资开发大量住宅和产业地产为基础，集中精力研发和开启集旅游、健康和文化三大热门产业为一体的“连锁旅居庄园”式地产，并在国家相关部门专门注册“游居120岁工程”品牌予以实施，以满足新时代人们对居住品质和康养生活的复合需求。

三、文化康耀江

君之入世，修身为先，齐家为重。彼时，康耀江的儿子上小学一年级，值年节将临，一家三口用积攒一年的工资添置新衣，随后于欢声笑语中准备回家过年，途中却看见一辆吉普车正在雪地里陷滞难行，一家人二话不说立刻上前助推，崭新的衣服被飞溅的雪泥染成“迷彩服”！一时相互无语凝望，瞬间惊为异人，倾刻又似有所悟，随即皆抚掌大笑，若早早领教浓浓年意一般，竟忘记回应司机开窗投来的诚挚谢意。

看似一件生活小事，却能以小见大说明一个人心中的修养和境界。谈到人生修养，要从品德、能力和性格三个方面说起。

在品德上，康耀江极其重视家风建设，要求家人孝敬悌爱、团结和睦、无私奉献。延伸至企业经营，自己不置办和转存私产，只拿生活费不拿年薪，坚持业主客户优先；注重公共道德建设，遵守交通规则，维护公共秩序，从过马路、扔杂物、吐痰、排队、超车超速、折枝践草等小事做起，从现在做起；情系公益事业，从放弃结婚时仅有的用于购置新婚家具的几百元钱款转而用于赞助一个“希望工程”学生，到为广大业主的一个几千万项目另行无偿投资建设绿化带，从在资金十分困难看到高校房地产教材的老化而资助新编房地产成套教材，到为完成长期心愿去资助几百位“优秀贫困学子”，从为生养自己的故乡捐助太阳能路灯工程，到为陌生人为了认识事物本质规律和传播老子文化而建的公益读书会提供支持等等，康耀江都投入了大量人力和财力，也获得了极大的心理满足和精神慰籍。

在能力上，他善于跨学科、跨领域进行理论学习与现实应用，在个人与组织的定位、产业与项目的规划方面有着丰富的阅历和仔细的观察，尤其致力于新问题和复杂问题、新产业和复合产业的本质规律的研究与把握，用独特而高远的定位去引领人们的心智。

在性格上，坚持科学理性的逻辑思维，为发现事物的本质规律，不惜在逆境中磨练内心的精、气、神；追求社会公平正义，希望在摒弃不是奴性就是主性，不是独尊就是四面角色的根深蒂固的独专文化中建立言行一致、表里如一、平等尊重的未来科学文化，并为此尽到一份绵薄之力。

宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。站在人生成功之颠的康耀江现任万呈集团董事长，天津大学博士，北京师范大学博士后、特约研究员，正高级经济师。清华大学、北京大学等高校高级管理学习班及硕士、博士研究生班兼职教授。

天命之年的康耀江在继续思考个人与社会、进取与妥协、成功与奉献的辩证关系，试图寻求真我、超我、忘我、无我的人生真谛。工作之暇，他时常凭栏远眺，独自沉吟，以诗言志。2009年，康耀江登五台山至黛螺顶时，有感于脚下群山起伏，眼前万千世界，多年积郁终得喷发，不出七步竟成吟！

“当文化融入一个人的灵魂，那么，他的灵魂一定带有文化的基因”，这句话就是康耀江个人的写照！

责任编辑: 王嘉兴